“黔西中盈·国际城项目”破产项目推介公告

贵州省黔西市人民法院根据债权人贵州永路园林建设工程有限公司的申请，于2022年6月6日作出（2022）黔0581破申1号民事裁定书，裁定受理黔西县学之泉置业有限公司（以下简称“学之泉公司”或“债务人”）破产清算一案，并于2022年7月5日作出（2022）黔0581破1号决定书，指定贵州辅正律师事务所担任管理人。

为充分保障全体债权人利益，现就学之泉公司开发的“黔西中盈·国际城项目”发布推介公告，欢迎意向投资人关注并与管理人联系接洽。

一、企业概况

学之泉公司成立于2012年4月16日，类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，住所地：贵州省黔西市城关镇，法定代表人黄名清，注册资本3000万元人民币，公司发起人及股东为：深圳市学之泉集团有限公司（以下简称“深圳学之泉公司”），持股比例为75%；自然人杨晓，持股比例为25%。学之泉公司统一社会信用代码915205225941664373。

债务人经营范围为：房地产开发、销售、经营、管理、投资、土地开发（凭相关资质证书经营）

学之泉公司在黔西市花都大道南侧、纵三线西侧开发有中盈国际城房地产项目，根据《关于对学之泉置业有限公司“中盈国际城”项目备案的通知》（黔县发改备[2013]187号），项目占地面积147.82亩，总建筑面积35.5万平方米，其中商教育科技大厦49637.9平方米、高层住宅180000平方米、花园洋房35000平方米、商业街60000平方米、其他配套约30000平方米。学之泉公司已动工建设的是中盈国际城1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、10号楼、科技楼，已建部分均未竣工验收，且因资金链断裂，项目已经在2015年整体停工停建，学之泉公司经营状态也全面陷入瘫痪状态。

二、“黔西中盈·国际城项目”基本情况

（一）项目土地使用权情况

1、黔县国用（2013）第0597号《国有土地使用证》，证载土地使用权人为黔西县学之泉置业有限公司，土地坐落于城关镇花都大道南侧，用地面积23792平方米，土地使用权类型为出让，用途为商住用地（教育科研项目），土地使用权终止日期为商服2053年3月26日，住宅2083年3月26日；

2、黔县国用（2013）第0596号《国有土地使用证》，证载土地使用权人为黔西县学之泉置业有限公司，土地坐落于城关镇花都大道南侧、纵三线西侧，用地面积59953平方米，土地使用权类型为出让，用途为商住用地（教育科研项目），土地使用权终止日期为商服2053年3月26日，住宅2083年3月26日；

3、黔县国用（2013）第0598号《国有土地使用证》，证载土地使用权人为黔西县学之泉置业有限公司，土地坐落于城关镇花都大道南侧、纵三线西侧，用地面积14801平方米，土地使用权类型为出让，用途为商住用地（教育科研项目），土地使用权终止日期为商服2053年3月26日，住宅2083年3月26日。

（二）在建工程情况

“黔西中盈•国际城项目”位于黔西市花都大道，项目未竣工验收，于2015年年底整体停建后烂尾至今。项目现状为2号楼、3号楼、4号楼、10号楼、科技综合楼只完成部分主体结构，1号楼已经竣工。基本情况如下：

1 号楼基本竣工，外墙装修已完成，主体建筑完成共六层（含地下一层）。

2 号楼完成主体 11 层（含地下一层），部分区域只完成 10 层（含地下一层），完成现状为框架。

3 号楼完成主体 8 层（含地下一层），完成现状为框架。

4 号楼完成主体 9 层（含地下一层），完成现状为框架。

10 号楼完成主体 32 层（含地下一层），部分区域只完成 31 层（含地下一层），完成现状为框架

科技综合楼完成主体 5层（含地下一层、二层），第六层模板已支，楼板未浇筑，完成现状为框架。

三、投资优势

（一）黔西市房地产市场投资环境优越

黔西搭乘“黄金十年”发展的“东风”，经济社会保持快速发展、基础设施建设大踏步前进、城乡面貌焕然一新、民生福祉得到历史性改善，先后荣获多种荣誉。2021年黔西成功实现撤县设市，成为毕节唯一、贵州最年轻的县级市，进一步提升了黔西的美誉度和知名度。黔西市交通便利，投资市场可靠，市委、市政府高度重视优化营商环境，采取多项帮扶措施助推企业加速发展，大力支持和高效的服务确保项目有序推进。

为促进黔西市房地产业良性循环和健康发展，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，稳住经济发展大盘，2022年6月20日市住房和城乡建设局代市人民政府办公室起草的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》对外公开向社会征求意见，该通知从实行个人购房补贴、满足企业信贷需求、降低购房消费负担、调整商品房预售资金监管比例、减轻企业开发成本、提升商品房存量流通性、优化营商服务、规范房地产市场秩序八个方面促进黔西市房地产市场平稳健康发展，为房地产市场投资搭建了良好平台。

（二）项目优势

“黔西中盈·国际城项目”位于黔西市花都大道南侧、纵三线西侧，地理位置优越，该项目纳入2015年贵州省重大工程和重点项目名单，根据市政府与项目发起单位签订的投资协议，项目有可能继续享受市政府招商引资优惠政策，具体由投资人与市政府进一步沟通协商后确定。

四、意向投资人基本条件

（一）依法成立并有效存续的企业法人、依法组建的联合体或资信良好的个人；

（二）具有足够的资金实力，并能够提供相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）未被人民法院列入失信名单。

五、其他事项

（一）在完善有关手续后管理人可配合符合条件的意向投资人对项目进行尽职调查，并协助意向投资人与黔西市政府等相关部门沟通对接投资政策。

（二）根据债权人会议审议通过的破产财产变现方案，“黔西中盈·国际城项目”作为债务人实物资产，将通过网络司法拍卖的方式变价出售。

（三）本项目推介公告不构成收购破产财产的要约或承诺。

（四）管理人提供的所有破产财产相关资料不应作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策，投资路径需根据破产案件审理进程确定。

（五）管理人联系人：常律师，联系电话：18286707666；石律师，联系电话：18984141881。

（六）本公告由管理人编制，解释权归属管理人。

黔西县学之泉置业有限公司管理人

二0二三年四月三日