来源: 贵州辅正律师事务所-官网     发布时间:2020-10-09    点击次数: 161

一起来看看新婚姻法关于房子归属问题?

婚后购房的,产权归属是不是夫妻共有,还要看登记情况。

各种情形如下:

(一)房产证上只有一个人名字的房产归属问题。

婚后男方亲生父母全款买了套房,登记在了男方名下,这房子肯定是男方的。

辅正律师分享到《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子,产权登记在出资人亲生子女名下的,视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。


(二)房产证上写着两人名字的情况下,婚后房产归属问题。

1、这房子是男方全款买的。

如果男方和爱人在婚后全款买了套房子,房产证上写了两个人的名字,一旦他俩因离婚闹上法庭,必须拿出证据能证明买房子时出了钱,否则在房产分割时,法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。

2、俩人一起贷款买的房子。

如果这房子是男方婚前贷款买的,婚后加上了爱人的名字,那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

如果这房子是俩人结婚后凑了首付,一起贷款买的,那自然也是共同财产,归俩人共同所有了。

3、这房子是男方父母出钱买的,但写了男方俩的名字。

如果这个情景是真的,那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据,男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的,归双方共有,即便是俩人闹离婚,父母也无权索回出资钱款。